SUPERBONUS 2021: la guida definitiva su come usarlo

Nell’estate 2020, all’interno del decreto Rilancio, il governo ha deciso l’emissione del Superbonus 110.

Questo Superbonus 110 consiste in una detrazione fiscale del 110% su alcuni interventi di riqualificazione ambientale per lavori svolti tra il 1 Luglio 2020 e il 31 Dicembre 2021.

Questa guida ti aiuta a capire in maniera semplice come accedere al Superbonus per le riqualificazioni edilizie. E' stata realizzata da: Papernest Italia, azienda che si occupa di informazione nel mondo dell'energia attraverso il sito web  www.prontobolletta.it/superbonus-guida-detrazioni/ (Papernest è di recente entrata tra le Top Tech companies in Europa). 

Puoi effettuare i lavori nella tua abitazione principale, nella seconda casa, o ancora nella tua nuova casa se ti trasferisci, dove potrai effettuare i lavori, accedere al superbonus e farti anche assistere anche nell’attivazione delle utenze luce e gas.

Ma attenzione! Il Superbonus non è una novità assoluta, infatti, magari meno conosciuti, ma erano già in vigore due bonus che garantivano una possibilità di detrazione fiscale dal 50% all’85%, applicabili per:

- interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio (conosciuto come Sismabonus)
- interventi di riqualificazione energetica (con il nome di Ecobonus)
La novità però è nella forma della detrazione, a cui infatti da quest’anno si potrà accedere in anticipo tramite le forme giuridiche:
- dello sconto dal fornitore
- e della cessione del credito

Che cos’è il Superbonus e come accedere all’agevolazione?

Il superbonus è una detrazione di imposta, e di conseguenza ha effetto sull’ammontare dell’imposta ma non sul reddito imponibile lordo, e non sull’ammontare dell’aliquota fiscale.

Per capire:

Fatto il tuo reddito imponibile 100, con un’aliquota fiscale del 20%, se il Superbonus ti da accesso a una detrazione di 5, ti ritroverai a pagare un’imposta totale di 15.

100 x (20%) = 20 = imposta lorda
20 – 5 (detrazione fiscale) = 15 = imposta netta

I tipi di detrazioni del Superbonus per tipologia di intervento

Il decreto distingue tra due tipi di interventi: trainanti e trainati. Alla prima categoria di interventi trainanti spettano i bonus maggiori. Questi Superbonus sono applicati anche agli interventi trainati solo se eseguiti insieme ad interventi trainanti.

Gli interventi trainati

- Isolamento Termico: su una superficie maggiore del 25% della superficie disperdente lorda.
- Sostituzione di impianti di climatizzazione, raffrescamento, riscaldamento e fornitura d’acqua
- Interventi Antisismici


Gli interventi trainati

Questi interventi possono accedere al Superbonus solo se eseguiti in contemporanea con almeno uno degli interventi di cui sopra, e sono:

- Lavori di efficientamento energetico
- Installazione di colonnine di ricarica per mezzi elettrici
- Impianti solari fotovoltaici
- Installazione di sistemi di accumulo


Chi può accedere al Superbonus?

Ricordiamo che il Superbonus non si applica agli edifici classificati come abitazioni signorili, ville e castelli.

E di conseguenza il bonus è accessibile da:

- condomìni
- persone fisiche
- Istituti di case popolari
- Cooperative ed imprese no-profit
- Associazioni sportive dilettantistiche

In particolare la detrazione spetta al soggetto che abbia sull’immobile un diritto reale di godimento (proprietà, nuda proprietà, uso, usufrutto, abitazione, superficie). O al locatario che esegua i lavori con il consenso del proprietario.

Come si misura la detrazione?

L’importo detraibile con il Superbonus ammonta al 110% dell’ammontare pagato per i lavori (con certi massimali), e viene suddivisa in 5 quote annuali.

La misura della detrazione non potrà ovviamente essere superiore all’imposta lorda annuale.

Per consultare i massimali di detrazione per i vari interventi potete recarvi sul sito dell’Agenzia delle Entrate.


I requisiti per essere ammessi al Superbonus

Affinché i lavori siano ammessi al Superbonus essi dovranno rispettare i requisiti imposti dal Ministero dello Sviluppo Economico.

- E dovranno assicurare un miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio in seguito ai lavori. E come si misura? Bisogna richiedere un Attestato di Prestazione Energetica (APE) prima e dopo i lavori.
- Accederete al Superbonus se i lavori vi consentiranno di passare da una classe energetica E ad una classe energetica C, per esempio.

Come anticipare la riscossione della detrazione?

Esistono due modi per non dover aspettare 5 anni per rientrare dell’investimento o per non dover pagare tutto l’ammontare dei lavori in un primo momento.

1. Lo sconto: è possibile usufruire di uno sconto direttamente dall’impresa che presta i lavori, di un’importo massimo pari all’importo dei lavori. Il fornitore godrà così di un credito d’imposta cedibile.
2. Il credito d’imposta: il credito con il fisco che si viene a creare una volta pagato l’importo dei lavori, potrà essere riscattato nelle canoniche 5 quote annuali. Ma si tratta di un credito che è anche cedibile, e che può essere venduto ad istituti di credito o altri intermediari finanziari, o altri soggetti.

Quali sono le condizioni per applicare lo sconto o la cessione?

Questa operazione per anticipare la possibilità di usufruire dello sconto o della cessione del credito i lavori devono riguardare alcuni specifici settori:

- Recupero del patrimonio edilizio
- Riqualificazione energetica (Ecobonus)
- Progetti antisismici (Sismabonus)
- Restauri delle facciate
- Impianti fotovoltaici
- Colonnine di ricarica per veicoli elettrici

Gli adempimenti burocratici per accedere al Superbonus
Per poter beneficiare delle detrazioni del Superbonus è necessario adeguarsi ad alcuni adempimenti burocratici previsti dal Decreto. I documenti necessari sono:

- Visto di conformità: che verifichi l’esistenza dei presupposti per accedere al Superbonus
- Una dichiarazione di un tecnico specializzato, in caso di interventi di efficientamento energetico
- Una dichiarazione di un professionista in caso di interventi antisismici

Questa guida completa e riassuntiva ti aiuta a capire come usufruire del Superbonus senza cadere in errori. Quello che vi consigliamo se aveste dei dubbi è di rivolgervi al vostro geometra o tecnico di fiducia che possa consigliarvi su come procedere con lavori, burocrazia e certificazioni.


Fonte: https://www.prontobolletta.it/superbonus-guida-detrazioni/

Trucchi per far sembrare una stanza più grande

Più una città è grande, più piccoli sono gli appartamenti? Sembra proprio che sia così! Se questo è indicativo, gli appartamenti continuano a ridursi per gli ordinari abitanti della città.

Dopotutto un piccolo spazio vitale è semplicemente un'opportunità per diventare più creativi. Ci sono molti modi validi per trasformare un piccolo spazio da angusto e limitato a accogliente.

1° TRUCCO

Un trucco per far sembrare una stanza più grande è mostrare il più possibile il pavimento. Il cervello automaticamente suppone che più spazio sul pavimento significhi una stanza più grande ... quindi tutto ciò che consente di vedere più aree del pavimento è funzionale all'obiettivo!

Ecco perché i mobili con gambe più alte e scoperte sono una buona idea per una piccola stanza. Dato che puoi vedere sotto di loro, è visibile una parte maggiore del pavimento.

I mobili "Leggy" = dalle gambe lunghe e sottili tendono anche a sembrare meno ingombranti, il che aiuta a rendere la stanza meno affollata.

2° TRUCCO

L'uso del vetro o di superfici trasparenti sui mobili ti consente di vedere meglio il pavimento ... Il cervello automaticamente trova più spazio "attraverso" i mobili (percezione: i mobili non occupano spazio visivo).
Nella foto sopra, il tavolo da pranzo in vetro e il telaio in acciaio inossidabile contribuiscono entrambi a rendere il tavolo da pranzo meno "pesante" di un tavolo in legno.

La grande luce sopra il tavolo aiuta anche a distrarre dalle proporzioni di una piccola stanza.

3° TRUCCO

Scopriamo insieme un altro trucco per far sembrare meno piccolo uno spazio: mantenere, a livello percettivo, il numero di cambi di superficie al minimo.

Ogni volta che l'occhio vede un cambiamento di superficie, deve fermarsi per registrare la modifica. Ciò interrompe il flusso della stanza e la fa apparire più piccola.

Quando si utilizza un tipo di rivestimento per pavimenti per l'intera superficie del pavimento in una stanza, nulla rompe il flusso e il cervello lo vede come uno spazio più grande. Questo funziona indipendentemente dal fatto che sia in legno, o moquette o tappeti, purché copra l'intera area.

4° TRUCCO

Utilizzare specchi o superfici riflettenti per far sembrare più grande lo spazio. Gli specchi sono perfetti per rendere il vostro appartamento più grande di quanto non sia in realtà. Creano spazio visivo e spesso, se ben posizionati, raddoppiano la luminosità della stanza. Accanto alle finestre o davanti consentono di riflettere la luce sulle pareti.

♠ ♦ ♣

Combinate questi trucchi o suggerimenti e vedrete davvero aumentare le dimensioni della vostra stanza!

E poi non dimenticate quanto ho già scritto in un post precedente.

Più i nostri spazi sono grandi, più arredi, oggetti, cose possediamo, più loro ci ingabbiano e ci imprigionano.

Come è il caso con tutti i nostri possedimenti, più possediamo, più loro ci possiedono. E più cose possediamo, più energia mentale è presa in ostaggio da loro. Lo stesso è assolutamente vero con il nostro bene più grande e più prezioso: la casa.

Perciò acquistate la casa piccola se non potete concedervi una casa grande, godetevela e liberatevi la mente.

In fondo alcuni benefici ci sono: meno pulizia, meno manutenzione, più tempo e libertà mentale; liberare il nostro tempo significa perseguire le cose che nella vita che contano davvero!

Make Small Spaces Feel Larger
Fa che una piccola stanza sembri più grande 

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